1、业主需确保所安充电桩为国家正规产品,具有相应资质。

2、向小区物业公司作出书面申请并承诺风险自行承担。

3、业主必须使用符合国家规定的材料在物业公司指定的地点安装。

4、施工必须符合物业公司的相关规定并且由物业公司验收合格后方可送电使用。

5、充电桩必须安装前级开关及电能计量装置，在不充电时断开前级开关。

这个问题看当地用电情况，用电不紧张一般充电桩不分谷电和峰电。24小时充电桩费用都是一样的。因为新能源汽车普及还不多，充电桩用电不突出。供电局为新能源汽车有优惠政策，充电桩就没必要分谷电和峰电。

不是的快充，小区的充电站都是慢充的，跟家庭充电是一样，但是唯一的好处就是能自动检测你电池是否充满，充满就会自动断电！防止过充对电池的损坏的！

小区充电桩新法律法规地区不同，标准也是不同的，具体如下：

1、广州市法规：物业服务人应当配合业主和相关单位，做好新能源充电桩相关设施设备的安装、维修、养护和改造工作。

2、北京市法规：鼓励单位和居民区充电桩对外开放，且固定车位充电设施“应装尽装”。因此政策是鼓励用户在停车位安装充电桩的，而小区物业应该积极配合业主安装充电桩。

3、海南省法规：新建小区按照配建停车位的100%建设充电桩或预留充电条件;解决小区电容量不足问题，未经供电企业确认，物业服务企业不得以电力容量不足拒绝充电桩进小区。

除了上述几个地区以外，国内各大城市或地区均会陆续出台关于小区充电桩的法律法规。由于新能源汽车发展是时代是大趋势，且开电动车有助于节能减排，因此用户按照规定安装充电桩是受到法律支持的，物业在没有正当条件的情况应该积极配合业主安装充电桩的需求。

小区安装充电桩需要的条件是什么?

1、运营充电桩需要电动车使用人数多，小区充电使用率到达一定程度，如果使用率不高的话，安装的可能性就小。如果这个小区里面都是开汽车的，电动车很少，那就说明充电需求不大，使用率肯定不会很高。而运营充电桩需要的就是使用率，如果遇到这种小区，建议慎重考虑，或者可以少装一部分，在使用率提高后再逐步增加。

2、小区符合充电设施用电要求，且各项管理条件到位。安装充电桩要确认充电条件，或者说是否具备安装条件。这一条是最基本的，如果不允许安装，其他的都不用考虑了。

3、另外，还要有要有物业出具的同意安装充电设备授权书、固定车位使用证明等。想安装充电桩，肯定是要经过物业同意的。这一点主要看业主自己和物业的沟通。物业同意，也符合安装条件，就到小区所在供电所申请。

一个小区内可以根据停车位的数量和小区可以使用的用电功率确定可以安装多少充电桩。所以每个小区能装几个新能源充电桩是不同，没有固定的。

小区充电桩充不上电的原因可能是因为以下三个方面：1.小区充电桩供电不足或停电，如果小区的电源承载能力不足，或者遭遇停电或断电现象，那么充电桩自然无法正常工作。

2.充电桩损坏或老化，随着时间的推移，充电桩的性能和充电速度可能会下降，或者遭受堵塞、线路故障等问题，从而影响充电效果。

3.电动车型号不兼容或电池老化，一些电动车使用充电桩时，可能存在兼容性问题，需要等待厂商的软件更新，另外，电池老化也会造成充电困难。

小区的充电桩一般性质在30kw每小时以内的功率。因为小区的功率只有在30km每小时。下才能获得安全资格审批通过，所以大部分都是30kw每小时以下。