物业公司表示中海九号公馆项目建设时并未考虑充电桩安装需求，目前公区电容量已无法满足充电桩安装需求，小区现有充电桩均为业主从自家电表牵线安装。

答：

专变用户（物业公司新增计量点，装充电桩，其他业主是有权反对的。

邻居是否可以反对私人装充电桩主要是根据安装充电桩的位置有没有使用到邻居家的用地，如果充电设备占用到邻居家的位置，肯定要先取得邻居的同意，邻居不同意肯定是安装不了，这种情况是合法的。

如果安装充电桩的位置都是直接自己的，物业同意的话，车主就可以进行安装。不过安装充电桩最好是先和邻居商量好。

私自安装就是违规

住宅楼底是绝对不可以做充电站的。因为按照国家建筑规范的要求，充电站也属于危险作业场所，这些作业场所是不允许建在居民区，更不能建在居民楼同栋楼底，如果一旦充电站发生电器火灾事故，那是要?及众多的居民生命财产安全的。

需要提交以下材料：

1.物业规划许可证：这是物业公司向相关部门申请规划许可的必备材料，证明物业小区符合城市规划的要求，并已列入规划。

3.业主委员会或物业服务企业授权书：这是业主委员会或物业服务企业就充电设施建设方案向相关部门提交的代表业主意愿的证明。

4.充电设施建设方案：这是充电桩安装的具体方案，应包括充电桩的数量、位置、类型、充电方式等。

5.财务预算：这是物业公司为充电设施建设所需要资金的预算，用于支付充电桩采购、安装、维护等费用。

6.相关协议：包括物业公司与充电桩供应商或服务商之间的充电桩运营维护协议、业主与充电桩供应商或服务商之间的充电桩使用协议等。

7.物业服务合同：这是物业公司与业主签订的物业服务合同，其中包括有关充电设施建设的相关条款。

8.当地政府部门审批意见：这是物业公司向相关部门提交申请时所需的相关审批文件，证明充电设施建设符合当地法规要求。

以上材料准备齐全后，物业公司需向当地居委会、物业监管机构等相关部门提交申请，申请审核通过后，方可进行充电桩的安装。

国家多部委联合颁发《关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知》针对充电桩进小区政策明确，要求物业公司必须配合充电桩安装工作，并不得借机收取费用。如果物业不允许安装，可以向住建委投诉，同时安装充电桩必须单独安装独立电表。

2016年中央也曾发一份《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》，该文件是由国家发展改革委员会牵头，联合国家能源局、工业和信息化部及住房和城乡建设部共同发布。

内容主要对居民区电动汽车充电设施的建设提供了指导，并首次明确了用户、供电公司、物业等各方在充电设施建设期间的职责。

最值得关注的责任划分上，文件首次针对小区物业的职责进行了规定：

1、要求物业在用户提出建桩申请5工作日内予以办理。

2、要求供电企业在规定时间内正式答复供电方案；其中对于低压用户不超过7个工作日、高压单电源用户不超过22个工作日、高压双电源用户不超过45个工作日。

3、工程施工完成并检验合格后，供电企业应于5个工作日完成装表接电工作。

4、而对于老旧小区改造及新小区建设要求预留充电基础设施建设用电需求。

在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。如果物业拒绝可以向相关部门投诉。

是需要先向当地政府的城市规划部门提交申请材料，材料要求包括充电桩建设图纸、环保评估报告、用电负荷计算等内容。然后，由城市规划部门、环保部门、电力部门等多个部门进行审批和评估，通过后才能获得充电桩建设许可证。此外还需确保符合相关的国家标准、行业标准以及政府政策等相关规定。近年来随着新能源汽车的迅速普及，各地都在积极推进充电桩建设，希望能够逐步解决充电难的问题，也为环保事业做出积极贡献。

1、业主需确保所安充电桩为国家正规产品,具有相应资质。

2、向小区物业公司作出书面申请并承诺风险自行承担。

3、业主必须使用符合国家规定的材料在物业公司指定的地点安装。

4、施工必须符合物业公司的相关规定并且由物业公司验收合格后方可送电使用。

5、充电桩必须安装前级开关及电能计量装置，在不充电时断开前级开关。